ニューパークハイツ

  • 東京都江東区亀戸八丁目

  • 東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 14階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
3,780万円
72.3万円/㎡
相場
4,036万円
77.3万円/㎡
2,231
3,435
4,638
5,842
AI査定結果
推定相場価格
4,036万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,638万円
65.7万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ニューパークハイツ
3,780万円（72.3万円/㎡）/ 6階 / 52.25㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は61.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/243,780万円72.3万円6階 52.25㎡ 1LDK+S東
2026/02/223,980万円76.2万円6階 52.25㎡ 1LDK+S東
2026/02/213,880万円64.1万円4階 60.5㎡ 2LDK南東
2026/02/043,980万円76.2万円6階 52.25㎡ 2LDK東
2025/08/253,790万円62.6万円5階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/06/293,890万円64.3万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2025/05/263,990万円66.0万円5階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/03/163,880万円64.1万円6階 60.5㎡ 3LDK+東
2025/02/163,980万円65.8万円6階 60.5㎡ 3LDK+東
2025/02/013,980万円65.8万円6階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/10/052,930万円48.4万円11階 60.5㎡ 2LDK南東
2024/07/143,790万円62.6万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/07/013,790万円62.6万円11階 60.5㎡ 3LDK東
2024/06/123,480万円57.5万円8階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/03/113,200万円52.9万円8階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/12/263,580万円59.2万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/11/293,690万円61.0万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/09/153,150万円52.6万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/08/243,180万円53.1万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2023/08/243,780万円62.5万円9階 60.5㎡ 3LDK西
2023/08/243,598万円59.5万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2023/07/292,700万円44.6万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2023/06/143,380万円56.5万円7階 59.85㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ニューパークハイツ
江東区亀戸八丁目
亀戸水神駅4分 3,780万円72.3万円52.25㎡1LDK+S6階 / 14階建 東1976年161戸SRC
2025/08/19新大橋永谷マンション
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 3,580万円88.4万円40.5㎡2DK8階 / 11階建 南東1973年144戸SRC
2026/01/10秀和清澄レジデンス
江東区福住二丁目
清澄白河駅8分 4,680万円74.6万円62.72㎡1LDK3階 / 12階建 -1973年113戸鉄骨造
2024/05/10マンションニュー清澄
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 4,980万円80.8万円61.64㎡3LDK9階 / 14階建 南1975年161戸SRC
2025/05/20秀和深川森下町レジデンス
江東区高橋
清澄白河駅4分 4,080万円84.4万円48.32㎡1LDK11階 / 11階建 西1974年156戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、江東区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は江東区の平均と比較して6.9%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
江東区
77.7万円/㎡
前年比+4.3%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューパークハイツ
所在地東京都江東区亀戸八丁目
交通東武亀戸線亀戸水神駅徒歩4分
築年月1976年
階数14階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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