ニューパークハイツ

  • 東京都江東区亀戸八丁目

  • 東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 14階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
3,790万円
62.6万円/㎡
相場
4,244万円
70.1万円/㎡
2,663
3,717
4,771
5,825
AI査定結果
推定相場価格
4,244万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,717万円〜4,771万円
61.4万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ニューパークハイツ
3,790万円（62.6万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,790万円62.6万円5階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/06/293,890万円64.3万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2025/05/263,990万円66.0万円5階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/02/013,980万円65.8万円6階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/10/052,930万円48.4万円11階 60.5㎡ 2LDK南東
2024/07/143,790万円62.6万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/07/013,790万円62.6万円11階 60.5㎡ 3LDK東
2024/06/123,480万円57.5万円8階 60.5㎡ 3LDK南東
2024/03/113,200万円52.9万円8階 60.5㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ニューパークハイツ
江東区亀戸八丁目
亀戸水神駅4分 3,790万円62.6万円60.5㎡3LDK5階 / 14階建 南東1976年161戸SRC
2024/05/24秀和深川森下町レジデンス
江東区高橋
清澄白河駅4分 4,100万円77.8万円52.7㎡3DK11階 / 11階建 南1974年156戸SRC
2025/02/06秀和清澄レジデンス
江東区福住二丁目
清澄白河駅8分 3,980万円70.9万円56.16㎡3LDK7階 / 12階建 南1973年113戸鉄骨造
2024/03/22コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 4,780万円66.9万円71.41㎡3LDK2階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/06/01秀和亀戸天神橋レジデンス
江東区亀戸二丁目
錦糸町駅9分 4,080万円64.5万円63.21㎡3LDK2階 / 11階建 西1973年181戸鉄骨造
2025/06/02ファミール亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅5分 4,780万円76.0万円62.89㎡3LDK8階 / 13階建 東1980年207戸SRC
2025/04/21牡丹町住宅
江東区牡丹三丁目
門前仲町駅5分 4,180万円73.7万円56.72㎡3DK9階 / 11階建 南1972年126戸SRC
2024/06/22シティコープ豊洲
江東区豊洲一丁目
豊洲駅10分 4,980万円69.2万円71.92㎡3LDK8階 / 14階建 南東1981年165戸SRC
2025/05/17シティコープ千石
江東区千石一丁目
清澄白河駅14分 5,390万円75.8万円71.13㎡3LDK2階 / 14階建 西1981年209戸SRC
2025/03/26ジュネシオン小名木
江東区大島一丁目
住吉駅9分 4,280万円67.9万円63㎡3LDK2階 / 11階建 南1979年116戸SRC
2025/05/20秀和第3東陽町レジデンス
江東区東陽五丁目
東陽町駅6分 3,790万円72.9万円52㎡2LDK8階 / 9階建 南1975年156戸SRC
2025/07/04東陽町スカイハイツ
江東区東陽七丁目
東陽町駅10分 4,298万円68.1万円63.1㎡3LDK1階 / 11階建 南1978年120戸SRC
2025/06/04秀和東陽町レジデンス
江東区東陽五丁目
東陽町駅4分 2,980万円62.1万円48㎡3DK8階 / 8階建 東1972年151戸RC
2024/02/14コープ南砂
江東区南砂一丁目
南砂町駅13分 3,890万円53.9万円72.21㎡3LDK7階 / 14階建 南西1981年165戸SRC
2025/05/27木場サンハイツ
江東区枝川二丁目
豊洲駅14分 3,830万円69.6万円55㎡3DK5階 / 11階建 南1979年148戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江東区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は江東区の平均と比較して12%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名ニューパークハイツ
所在地東京都江東区亀戸八丁目
交通東武亀戸線亀戸水神駅徒歩4分
築年月1976年
階数14階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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